НК РФ обязывает местные фискальные органы следить за ежегодным начислением и уплатой трёх имущественных налогов с физических лиц. Главным из них является налог на квартиру в 2017 году, расчёт которого возлагается непосредственно на ФНС. Суть имущественного налога, его объекты, общий порядок расчёта и оплаты – это тот базовый минимум информации, который необходимо знать физическим лицам, владеющим личной недвижимостью.

Объект и суть имущественного налога

Вопреки своему названию имущественный налог в 2017 году для физических лиц начисляется только на один вид собственности – личную недвижимость. При этом из перечня объектов для налогообложения исключаются земельные участки.

Объектом имущественных налогов, согласно ст. 401 НК РФ, является дом, квартира, комната, дача или гараж (машино-место). В число налогоплательщиков включены также владельцы разного рода хозяйственных построек и объектов жилого незавершённого строительства.

Предельный срок уплаты имущественного налога в 2017 г. – 1 декабря.

Расчет налога на квартиру для физических лиц

Расчет имущественного налога фискальные органы осуществляют самостоятельно и рассылают всем причастным лицам соответствующие уведомления. Квитанции содержат информацию о размере налоговых обязательств получивших их граждан.

Самостоятельно рассчитать налог на квартиру физических лиц очень сложно, так как в РФ сейчас используются две схемы его начисления и специальные понижающие коэффициенты в зависимости от региона регистрации недвижимости.

Льготный период до 100 днейПодробнее

В общих чертах формула расчёта налога выглядит следующим образом:
ИН = ставка х налоговая база
где налоговая база – это кадастровая или инвентаризационная стоимость недвижимости (за вычетом цены её 50 м2, 20 м2 или 10 м2 – для дома, квартиры или комнаты соответственно).

Проверить вычисления ФНС перед оплатой имущественного налога можно на сайте ведомства с помощью специального расчётного сервиса.

Оплата имущественного налога до 1 декабря

Уплата имущественных налогов в 2017 году может осуществляться как наличными (в банке, терминале), так и с помощью безналичных переводов. Во втором случае к услугам должников платёжные сервисы на сайтах налогового ведомства и Портала госуслуг, а также интернет-банкинг большинства крупных банков, включая СБ РФ и ВТБ.

Россияне, которые не оплатят налог на имущество в сроки (в 2017 году – до 1 декабря), будут впоследствии оштрафованы. А сумму задолженности с них взыщут в принудительном порядке вместе с насчитанной за каждый день просрочки пеней (10% годовых).

Имущественные налоги: ставки и льготы

Так как имущественный налог на квартиру оплачивается в местный бюджет, НК РФ определяет только максимальные ставки для его расчёта (0,1%). Представительные органы муниципальных образований вправе корректировать по имущественным налогам ставки и льготы на своё усмотрение, но только в пределах границ, очерченных 406 и 407 ст. НК РФ.

Из списка налогоплательщиков исключаются категории граждан, перечисленные в ст.407 НК РФ, в том числе инвалиды, ветераны боевых действий, «чернобыльцы» и пенсионеры. Для всех этих лиц при начислении имущественных налогов, льготы в 2017 г. составляют 100% насчитанной суммы, но лишь в отношении одного из однотипных объектов недвижимости.

Как пенсионеры платят имущественный налог

Имущественный налог для пенсионеров в 2017 году равен нулю только в том случае, если они не владеют несколькими однотипными объектами недвижимости: например, квартирами или гаражами. В противном случае «скидка» предоставляется только в отношении одного из них, а за второй придётся уплатить сбор по стандартной ставке.

Пенсионеры платят имущественный налог на общих основаниях в том случае, если не уведомили ФНС о своём желании получить льготу. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в ведомство, приложив к нему документы, подтверждающие право на получение скидки.